一房难求，常闻于大都市的繁华商圈或顶尖学府周边。但若有人告诉你，在铜仁市松桃苗族自治县，一个省级经济开发区旁，正上演着同样的场景，你是否会心生好奇？

  难在何处？又因何而难？让我们从为何一房难求、企业为何扎根和政府如何破局说起。

  今年秋天，贵州德元玩具精造科技有限公司总经理黄培德的手机里，这样拜托中介的信息发了一条又一条。他的工厂刚在松桃经济开发区投产，急需为自己和技术骨干安个“家”。然而，回复几乎一致：“黄总，真的没有了，一腾出来立刻就租掉了。”

  无独有偶。贵州熠辉玩具科技有限责任公司总经理朱学成也在为同样的事发愁。他把经济开发区周边找了个遍，最终只能把目光投向更远的城边。

  他们苦苦寻找的房屋，是松桃经济开发区第一家玩具企业——贵州乐嘉文创科技有限公司2021年刚入驻时随手可得的资源。那时，园区周边安置房的空房率尚高。如今，情况已彻底改变。

  租房市场的紧俏，是一道简单的算术题。随着乐嘉文创、巧积玩具、德元精造等18家玩具产业链企业扎堆入驻，这个“无中生有”的产业集群，已如一块巨大的磁石，吸引了超过8000人到此就业。

  人流，带来了最直接的居住需求。产业工人、管理人员、配套商户的涌入，迅速填满了园区员工宿舍和周边所有的空闲房间。过去略显冷清的街道，如今商铺林立，人流如织，房租也水涨船高。

  “现在不是挑房子，是房子挑人。”一位本地房产中介坦言，一处房源挂出，往往当天就有好几拨人来看。这背后，是一个产业集群从“迁徙”到“扎根”后，释放出的强大聚合效应。

  企业“用脚投票”择良木而栖，而“良木”的养成，源于一场对营商“土壤”的主动改良。

  时间回溯到2021年。当主营塑胶玩具的贵州乐嘉文创科技有限公司决定从广东东莞迁出时，西南腹地的松桃并非唯一选项。最终让企业下定决心的，是被称为“松桃速度”的承诺与实践。

  从签约到第一件产品下线天。这被压缩的时间背后，是松桃经济开发区“企业之家”提供的全流程代办服务，是规范涉企检查、让企业静心生产的制度保障。

  “就像为远道而来的客人，提前备好了一个随便什么时间都能生火开灶的厨房。”贵州乐嘉文创科技有限公司总经理邹建龙这样比喻。这方备好的“厨房”，让企业迅速从试水“迁徙”转为安心“深耕”。贵州乐嘉文创科技有限公司的产值在数年间从千万元级跃升至亿元级，成为吸引同类企业的“头雁”。

  然而，单一有突出贡献的公司的落户，只是开端。真正的产业“扎根”，需要让产业链在本地深深地“转起来”。

  过去，一颗塑料胶粒的“旅程”充满奔波：在广东注塑，去浙江电镀，再到江苏喷涂，物流与时间成本高昂。松桃的破题之法，是进行精准的产业链“填空”。松桃县委、县政府围绕乐嘉文创等有突出贡献的公司，按图索骥，精准招商。

  模具研发、注塑成型、喷涂移印、精密包装……一家家配套企业被逐一引入。例如贵州德元玩具精造科技有限公司能生产上千种配件，完全解决了下游企业的“零件焦虑”。

  如今，一粒塑料胶粒无需离开园区，便能走完从原料到精品玩具的全部旅程。这种深度的本地化配套，构成了松桃玩具产业最坚实的竞争壁垒，也让企业能够扎下根来。

  其实“一房难求”刚刚冒头，松桃经济开发区管理委员会的“解题”机制就已经启动。这并非被动响应，而是其“企业之家”服务闭环的主动延伸。

  当黄培德、朱学成等企业负责人为租房奔走时，他们的困难很快被走访企业的松桃经济开发区工作人员知悉。“企业招来了人，却安不了家，这关系到队伍的稳定和企业的信心，必须管。”

  服务中心迅速将“工作人员住宿难”列为专项服务议题。一方面，工作人员化身“租房顾问”，利用对本地社区的了解，广泛收集更远范围内、但通勤尚可的房源信息，成功为黄培德、朱学成等在县城另一侧找到了合适的住所。另一方面，通过调整存量、新建增量，已累计筹集提供了2200余套公租房，并优先向重点企业的产业工人和管理技术人才倾斜。

  与此同时，松桃经济开发区与周边社区协作，调整住房规划，为园区员工解决住房问题的同时，逐步扩大园区产业集群的带动效应。

  “我们正在加速推进新一轮保障性租赁住房的规划建设，并将其与产业园区的发展规划更紧密地绑定。”松桃经济开发区企业服务中心负责人介绍。

  未来，松桃经济开发区计划在园区周边配套建设更完善的居住社区，内含宿舍、家庭公寓及商业设施，旨在打造一个“职住平衡、功能复合”的产业新城。

  政府的快速响应和长远布局，让企业感受到了“雪中送炭”的温暖和“并肩前行”的决心。黄培德对此感触很深：“房子最后是开发区同志帮忙找到的。这件事让我觉得，在这里投资创业，遇到的困难不是孤军奋战，背后总有一股支持的力量。”

  贵州乐嘉文创科技有限公司玩具组装车间内，工人正在组装配件。（受访者供图）

  松桃玩具产业集群最具生命力的创造，在于它打破了工业园的空间围墙，形成了“园区总部+乡镇微工厂”的辐射模式。这把解决就业的“钥匙”，直接送到了群众的家门口。

  在普觉、孟溪、大坪等乡镇，在贵州乐嘉文创科技有限公司布局的13个乡镇微工厂和松桃巧积玩具有限公司设立的7个生产点里，机器嗡鸣。数千名原本需要远赴他乡的务工群众，经过培训，在家门口变成了掌握技能的产业工人。

  “一个月能挣4000多元，还能照顾老人小孩，比出去打工强多了。”在普觉镇微工厂上班的杨大姐说。这份“稳得住”的收入，让她心里踏实。

  为了让园区工作人员真正安居乐业，一系列温暖的配套措施随之而来。松桃经济开发区开办“四点半课堂”和“爱心食堂”，让务工父母不再为孩子放学后的照看问题发愁；调整、新建的2200余套公租房，筑起了安身的港湾。

  从车间到家庭，从就业到安居，一条完整的民生链条与产业链条同频共振。产业高质量发展汲取了人力，更反哺了乡土；群众获得了生计，也重拾了家的完整。这正是“一房难求”景象背后，更深层、更温暖的逻辑。

  松桃经济开发区周边租房难，表面是产业高质量发展超出配套预期的“小尴尬”，实则是一个地区闯出产业新路、闯开民生新局的生动注脚。

  它见证着松桃在新赛道上“无中生有”的闯关决心。从零基础到构建起涵盖研发、制造、销售的全产业链，松桃用了不到4年。其瞄准的玩具产业，不仅是劳动密集型产业，更是融入全球供应链的时尚创意产业。这条新路，为县域经济高水平质量的发展提供了坚实支撑。

  它更印证了，一种以人为核心的“产城融合”发展观。产业的聚集，终极目标是人的聚集与福祉的提升。当工厂开在乡镇，岗位送到村里，配套跟到身边，发展的温度便触手可及。住房的紧张，恰恰说明人们愿意来、想要留，正在用行动投票，选择这片充满机会的热土。

  可以预见，随着更多企业投产和产能释放，将会有更多“新松桃人”来到这里，追寻他们的梦想。

  届时，租房市场或许会更加活跃。但这何尝不是一种蒸蒸日上的信号？它激励着地方政府加快规划建设更多保障性住房，优化城市功能布局，以更高的标准，迎接这场因产业兴旺而带来的企业“扎根”与人口“归巢”。

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